Το τελευταίο διάστημα έχει αυξηθεί σημαντικά η αγορά ακινήτων από ξένους επενδυτές στη χώρα μας. Εξάλλου αυτό αποτελεί κίνητρο για ξένους υπηκόους, καθώς με την αγορά ακινήτου αποκτούν «χρυσή βίζα» δηλαδή 5ετή άδεια παραμονής τους στην Ελλάδα. Το ελάχιστο ύψος επένδυσης είναι 250.000 ευρώ και αποτελεί ένα από τα πλέον ελκυστικά ελληνικά προγράμματα που απευθύνεται σε ξένους επενδυτές.
Μάλιστα, όπως προκύπτει από σχετική συγκριτική μελέτη που πραγματοποίησε η πορτογαλική εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων Imovirtual, το ελληνικό πρόγραμμα χορήγησης πενταετούς άδειας παραμονής, είναι το δεύτερο φθηνότερο στην Ευρωπαϊκή Ένωση και το πέμπτο παγκοσμίως. Με βάση την παραπάνω μελέτη, οι 10 φθηνότερες χώρες/περιοχές για την απόκτηση άδειας παραμονής μέσω αγοράς ακινήτων είναι κατά σειρά: 1. Άγιος Χριστόφορος και Νέβις, 2. Ουγγαρία, 3. Τουρκία, 4. Ην. Αραβικά Εμιράτα, 5. ΕΛΛΑΔΑ, 6. Μαυροβούνιο, 7. Παναμάς, 8. Μάλτα (Βόρεια), 9. Γρενάδα, 10. Μάλτα (Νότια).
Επιπλέον, οι συνθήκες που έχουν διαμορφωθεί στην ελληνική αγορά κατοικιών επιτρέπει στους ενδιαφερομένους επενδυτές να αποκτήσουν και αρκετά καλά ακίνητα με τα χρήματα αυτά, δηλαδή προσφέρεται και αρκετή αξία στην επένδυσή τους, χωρίς μάλιστα να υπολογίζονται και τα πιθανά μελλοντικά κέρδη, από τη μεταπώληση του ακινήτου που θα αποκτήσουν, δεδομένου ότι ήδη οι τιμές των κατοικιών κινούνται έντονα ανοδικά. Ειδικότερα, σύμφωνα με την έρευνα της Imovirtual, με 250.000 ευρώ στην Ελλάδα οι ξένοι αγοράζουν ακίνητα περίπου 178 τ.μ„ μέγεθος που συγκαταλέγεται μεταξύ των μεγαλύτερων, σε σχέση με τα αντίστοιχα απαιτούμενα ποσά επένδυσης σε άλλες χώρες. Για παράδειγμα, στην Ουγγαρία, με το αντίστοιχο ελάχιστο ποσό επένδυσης των 200.000 ευρώ αγοράζει κανείς ακίνητο 122 τ.μ., ενώ στη βόρεια Μάλτα, όπου απαιτούνται 270.000 ευρώ, αποκτά κανείς διαμέρισμα επιφάνειας 98 τ.μ.
Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία του υπουργείου Μεταναστευτικής Πολιτικής, με την ολοκλήρωση του 2018 είχαν εκδοθεί συνολικά 3.892 άδειες, έναντι 2.493 το 2017. Κατά τη διάρκεια του τρέχοντος έτους, και συγκεκριμένα από τις αρχές του 2019 μέχρι και τις 4 Ιουνίου, έχουν χορηγηθεί 645 νέες άδειες παραμονής σε επενδυτές εκτός Ε.Ε. Με τον σημερινό ρυθμό, εκτιμάται ότι μέχρι το τέλος του έτους θα έχουν εκδοθεί περίπου 1.550 νέες άδειες, αριθμός ελαφρώς αυξημένος σε σχέση με το 2018. Κατά το προηγούμενο έτος, εκδόθηκαν 1.399 άδειες, αυξημένες κατά 46% σε σχέση με το 2017.
Συνολικά, μέχρι σήμερα, ο συνολικός αριθμός αδειών ανέρχεται στις 4.537. Από αυτές, το 80% αφορά ακίνητα που αποκτήθηκαν εντός του Λεκανοπεδίου της Αττικής, ενώ ακολουθούν η Θεσσαλονίκη και η Κρήτη. Στο πλαίσιο αυτό, οι Κινέζοι καταλαμβάνουν την πρώτη θέση στο αγοραστικό κοινό έχοντας λάβει το 60% των αδειών (2.757 άδειες αφορούν Κινέζους επενδυτές, οι οποίοι εξακολουθούν να είναι και οι πλέον κινητικοί). Μάλιστα, αξιοποιούν περισσότερο από τους υπόλοιπους τη δυνατότητα άδειας διαμονής συζύγου και παιδιών κάτω των 24 ετών, φέρνοντας τις οικογένειές τους στην Ελλάδα. Στον αντίποδα, οι Ρώσοι και Τούρκοι επενδυτές αξιοποιούν σε μικρότερο βαθμό τη σχετική δυνατότητα. Επίσης, ιδιαίτερο ενδιαφέρον δείχνουν για τη «χρυσή βίζα» και επενδυτές από το Ιράκ και το Ιράν.
Σύμφωνα με τα στοιχεία από την Τράπεζα της Ελλάδος, κατά το β’ τρίμηνο του 2019, οι τιμές πώλησης κατοικιών στην περιοχή της Αττικής εκτινάχθηκαν κατά 11,1%, σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2018. Πρόκειται για τον ταχύτερο ρυθμό αύξησης των τιμών από τα μέσα της προηγούμενης δεκαετίας. Αντιστοίχως, η αύξηση των τιμών στη Θεσσαλονίκη διαμορφώθηκε σε 7%, σε άλλες μεγάλες πόλεις της χώρας σε 4,1%, ενώ στις υπόλοιπες περιοχές (κυρίως παραθεριστικές) η άνοδος ήταν της τάξεως του 4,9%. Σε πανελλαδικό επίπεδο, η αύξηση άγγιξε το 7,7%, έναντι ετήσιας μεταβολής της τάξεως του 4,9% κατά το α’ τρίμηνο του 2019. Εν ολίγοις, ο ρυθμός ανόδου των τιμών επιταχύνθηκε σημαντικά και το «κύμα» των ξένων επενδυτών όλο και αυξάνεται.
Με πληροφορίες από την ΚΑΘΗΜΕΡΙΝΗ
Εγγραφή Μέλους ΔΩΡΕΑΝ – Κατάστημα Εστίασης/Διασκέδασης
Αγαπητέ επισκέπτη σε προσκαλούμε να εγγραφείς ως μέλος του ΠΑΣΚΕΔΙ. Μαζί μπορούμε να πετύχουμε πολλά. Τα 35.000 μέλη μας το ξέρουν. Γίνε κι εσύ μέλος!
Αν είσαι ήδη μέλος επέλεξε: Σύνδεση
Αν δεν είσαι μέλος μπορείς να εγγραφείς ΔΩΡΕΑΝ τώρα: Εγγραφή
Έχοντας την ιδιότητα του καταστηματάρχη υγειονομικού ενδιαφέροντος μπορείς να εγγραφείς ως μέλος του ΠΑΣΚΕΔΙ εντελώς ΔΩΡΕΑΝ
Αναλυτικότερα τα προνόμια των μελών εδώ.
Θέλεις να μαθαίνεις πρώτος όλα τα νέα πάνω στην εστίαση, τον κλάδο της φιλοξενίας και τον τουρισμό; Θέλεις να ξέρεις όλα τα νέα που θα απογειώσουν την επιχείρησή σου;
Ακολούθησε τώρα το ΠΑΣΚΚΕΔΙ στα social media και μείνει διαρκώς online!
Leave a comment